Search:
 
     
  Home   Lawyers   Webboard   About Us   Article   Payment   Contact Us
   SignIn!!   Register  Mobile   PDA     Shopping Cart      
Web Stat

Open Web 03/02/2006
Last Update 25/10/2014
All Pageviews
All Products/Service 509

Product/Service Categories
Product/Service Price Index
View All Categories (509)
Board of Lawyers Council
Section of Lawyer council
ASIA LAWYERS
GLOBAL LAWYERS
Thailand Lawyers
ASIAN LAWYERS
Members of Lawyer Network
Narcotic\'s Lawyer
CRIMINAL DEFENCE
lawyer offences security of the kingdom
lawyer offences relating against the king
lawyers offences relating against the queen
lawyers offence relating against the heir-apparent
lawyers offence relating against the regent
lawyers offence relating against the other state
lawyers offence in respect of terrorization
lawyers offence relating to public administration
lawyers offence against officials
lawyers offence against officials
lawyers offence malfeasance in office
lawyers offence relating to religion
lawyers offence relating to public peace
lawyers offence relating to causing public dangers
lawyers offence relating to counterfeit and altera
lawyers offence relating to currencies
lawyers offence relating to seals
lawyers offence relating to document
lawyers offence relating to the electronic card
lawyers offence relating to passport
lawyers offence relating to trade
lawyers offence relating to sexuality
lawyers offence causing death
lawyers offence of abortion
lawyers offence of abandonment
lawyers offence against liberty and reputation
lawyers offence of disclosure of private secrets
lawyers offence of defamation
lawyers offence to theft and snatching
lawyers offence of extortion
lawyers offence of blackmail
lawyers offence of robbery
lawyers offence of gang-robbery
lawyers offence of gang-robbery
lawyers offence of cheating and fraud
lawyers offence of cheating against creditors
lawyers offence of receiving stolen property
lawyers offence of misappropriation
lawyers offence of mischief
lawyers offence of trespass
Nacotic (Amphetamine)
Administrative cases
Labour Law
IP LAWYERS
TAX LAWYERS
INTERNATIONAL TRADE LAW
ARBITRATORS
LOAN act.
Wrongful Act
Credit card
FAMILY LAWYERS
BanKruptcy Act.
HERITAGE LAWYERS
CORPORATE
Contract Law
Loan-Mortgaged Property
Bills (Cheques)
Legal Execution
ENVIRONMENT LAWYERS
IMMIGRATION
Commuication Act
CONSTRUCTION Act.
INSURANCE (MOTOR)
CONDOMINIUM Act.
LIFE INSURANCE Act.
SHIPWRCK Act.
Sale Buy Law
LEGAL BUSINESS CONSULTANTS
Oblications of Finance
PROPERTIES LAWYERS
Hire-Purchase
Election Act.
Amnat Charoen Lawyers
Angthong Lawyers
Bangkok Lawyers
Baythong Lawyers
Buengkan Lawyers
Buriram Lawyers
Chachoengsao Lawyers
Chainat Lawyers
Chaiyaphum Lawyers
Chanthaburi Lawyers
Chiang Mai Lawyers
Chiang Rai Lawyers
Chonburi Lawyers
Chumphon Lawyers
Kalasin Lawyers
Kamphaengphet Lawyers
Kanchanaburi Lawyers
Khon Kaen Lawyers
Krabi Lawyers
Lampang Lawyers
Lamphun Lawyers
Loei Lawyers
Lop Buri Lawyers
Mae Hong Son Lawyers
Mahasarakham Lawyers
Mukdahan Lawyers
Nakhon Nayok Lawyers
Nakhon Pathom Lawyers
Nakhon Phanom Lawyers
Nakhon Ratchasima Lawyers
Nakhon Sawan Lawyers
Nakhon Sithammarat Lawyers
Nan Lawyers
Narathiwat Lawyers
Nong Bua Lamphu Lawyers
Nong Khai Lawyers
Nonthaburi Lawyers
Pathumthani Lawyers
Pattani Lawyers
Phang Nga Lawyers
Phatthalung Lawyers
Prayao Lawyers
Phetchabun Lawyers
Phetchaburi Lawyers
Phichit Lawyers
Phitsanulok Lawyers
Phrae Lawyers
Ayutthaya Lawyers
Phuket Lawyers
Prachin Buri Lawyers
Prachuap Khiri Khan Lawyers
Ranong Lawyers
Ratchaburi Lawyers
Rayong Lawyers
Ratchaburi Lawyers
Roi Et Lawyers
Sakeaw Lawyers
Sakon Nakhon Lawyers
Samutprakan Lawyers
Samut Sakhon Lawyers
Samut Songkham Lawyers
Saraburi Lawyers
Satun Lawyers
Singburi Lawyers
Sisaket Lawyers
Songkhla Lawyers
Sukhothai Lawyers
Suphanburi Lawyers
Suratthani Lawyers
Surin Lawyers
Tak Lawyers
Trang Lawyers
Trad Lawyers
Ubon Ratchathani Lawyers
Udon Thani Lawyers
Uthai Thani Lawyers
Uttaradit Lawyers
Yala Lawyers
Yasothon Lawyers
LAW BOOKS
LAW & ACT
BAR
MASTER OF LAW
Advanced Profesional Law(Professors & Members)
WEB MASTER
Administrative cases
New Member
Law
Law firm
Heritage Case
Juristic person case\'s Lawyer
Product Liability act.

Our Services
Home
Product
Webboard
About Us
Article
Payment
Contact Us
Calendar
Payment Inform

Newsletters
Please input email

Web Links
Immigrant Visa
Will
Trustee
Thailand Laws
Thai law books
Asian Lawyers
Lawyers of Thailand
Globle Lawyers
Lawyer Council of Thailand
Foreign Embassy in Thailand
Thai Embassy Oversea
Royal Thai Police
Immigration Bureau
Court of Justice
Intellectual Property Court
Central Tax Court
Central Labour Court
Department of Corrections
Hospital in Thailand
Legal Execution Department
USA Visa
New Law Announcement
Today Newspaper
Search Deka
Thai-English Translation
Post code
Advanced Professional Law (Subject)
USA Real Estate
Video Link
Fortune
Golf
Life-properties Insurances

Ẻͺ͹Ź
วัตถุประสงค์เข้าเยี่ยมเวปนี้
ค้นหาทนายความ
ค้นหากฎหมาย




Call Center 089-226-8899

ASIAN LAWYERS @ | Myanmar | Laos | Thailand | Vietnam | Cambodia | Philippines | Malaysia | Brunei | Singapore | Indonesia | 

LAWYERS @ Thailand | Bangkok | Pattaya | Chiang Mai | Khon Kaen | Hua Hin | Phuket | Samui | Angthong | Amnatcharoen | Ayutthaya | Buriram | Chachoengsao | Chainat | Chaiyaphum | Chanthaburi | Chiang Rai | Chonburi | Chumphon | Kalasin | Kampheangphet | Kanchanaburi | Krabi | Lampang | Lamphun | Loei | Lopburi | Mea hong son | Mahasarakham | Mukdahan | Nakhonnayok | Nakhonpathom | Nakhonphanom | Nakhonratchasima | Nakhonsawan | Nakhonsithammarat | Nan | Narathiwat | Nongbualamphu | Nongkhai | Nonthaburi | Pathumthani | Pattani | Phangnga | Phatthalung | Phayao | Phetchabun | Phetchaburi | Phichit | Phitsanulok | Phrae | Prachuapkhirikhan | Ranong | Ratchaburi | Rayong | Roiet | Sakonnakhon | Samutprakan | Sumutsakhon | Samutsongkram | Saraburi | Satun | Singburi | Sisaket | Songkhla | Sukhothai | Suphanburi | Suratthani | Surin | Tak | Trang | Trat | Ubon ratchathani | Udonthani | Uthaithani | Uttaradit | Yala | Yasothon |

LAW FIRMS @ Bangkok | Pattaya | Chiang Mai | Khon Kaen | Hua Hin | Phuket | Samui | Angthong | Amnatcharoen | Ayutthaya | Buriram | Chachoengsao | Chainat | Chaiyaphum | Chanthaburi | Chiang Rai | Chonburi | Chumphon | Kalasin | Kampheangphet | KanchanaburiKrabi | Lampang | Lamphun | Loei | Lopburi | Mea hong son | Mahasarakham | Mukdahan | Nakhonnayok | NakhonpathomNakhonphanom | Nakhonratchasima | Nakhonsawan | Nakhonsithammarat | Nan | Narathiwat | Nongbualamphu | Nongkhai | Nonthaburi | Pathumthani | Pattani | Phangnga | Phatthalung | Phayao | Phetchabun | Phetchaburi | Phichit | Phitsanulok | Phrae | Prachuapkhirikhan | Ranong | Ratchaburi | Rayong | Roiet | Sakonnakhon | Samutprakan | Sumutsakhon | Samutsongkram | Saraburi | Satun | Singburi | Sisaket | Songkhla | Sukhothai | Suphanburi | Suratthani | Surin | Tak | Trang | Trat | Ubon ratchathani | Udonthani | UthaithaniUttaradit | Yala | Yasothon |

 

Product/Service Detail
Product/Service >> Property Law

Property Law - คลิกที่นี่เพื่อดูรูปภาพใหญ่
Property Law








  อีเมล์บอกเพื่อน

Property Law

Code: 000403
ทนาย พลพัฒน์ เสาวภานันท์
Description:

Talk to Lawyer: +6689 226-8899+6689 226-8899
Name: Pollapat Saowapanan

Email:
thailandlawyers@hotmail.com

 

Members of Thailand Lawyers Network who has experienced in case of

  • Intellectual Property Law: Poovong Posai
  • Labour Law : Sermsuk Kuanpanya
  • Family Law : Chalermsak Lertsak
  • Loan Act : Songchai Saetang
  • Appeal- Supreme Case : Chaisiri Mongsiri
  • Criminal against Political : Chanin Kanhiran
  • Election Act : Supalerk Aiemla-or
  • Wrongful Act : Manit Boonmee
  • Arbitration : Chisanupong Treravisitchai
  • Mel Practice : Chudej Panthavee
  • Mortgage : Sataporn Puapanthep
  • Construction Act : Arkaravit Polpan
  • Narcotic Act: Prasit Pasiratesang, Sahapab Chanpao, Sorana Eksarana
  • Criminal Property : Somsak Kearkaew
  • Car Accident : Sawate Maneekut
  • Environment Act: Somchai Armin
  • Cheques : Narong PanUp
  • Immigration : Poovong Posai
  • Land and Property : Pollapat Saowapanan


---------------------------------------------------------------------------------
-Consulting
-Certified true documents of owner 
-Registration
-Eviction of a tenant
-Eviction of an occupant by habitation
---------------------------------------------------------------------------------
วิธีปฎิบัติก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย
1. วางเงินมัดจำและเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย ประมาณ ร้อยละ 5-30 ให้ดูที่ราคาทรัยพ์
2. กำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งอาจใช้เวลา 1 เดือน ถึง 1 ปี เพราะผู้ซื้ออาจจะต้องกู้เงินจากสถาบันการเงิน
3. ตรวจสอบพื้นที่และเอกสารสิทธิ
    3.1 ดูโฉนดที่ดินและตรวจคู่ฉบับที่สำนักงานที่ดิน
     3.2 ทะเบียนบ้าน เป็นบ้านเปล่าที่ไม่มีเจ้าบ้านหรือมีเจ้าบ้านก็ให้กำหนดวันย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ แต่ถ้าหากมีผู้เช่าอยู่ ก็นให้ดูสัญญาเช่า กำหนดวันขนย้ายทรัพย์สินก่อนวันโอนเช่นกัน
     3.3. ดูพื้นทีจริง ให้ดูหลักหมุดว่าตรงกับโฉนดหรือไม่ แต่ถ้าไม่เห็นหลักหมุด ก็ให้มีการสอบเขตรังวัดก่อนวันโอน ถ้าเป็นที่ดินผืนใหญ่
     3.4 ตรวจสอบแนวเวนคืนให้แน่ใจเสียก่อน ให้ตรวจสอบกับหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง

แบบสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
-
-


เอกสารหลักฐานในการโอนกรรมสิทธิ์
1. ผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องเตรียมหลักฐานบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านตัวจริง
2. หากผู้ซื้อและผู้ขายสมรสแล้ว ให้เตรียมทะเบียนสมรสด้วย
3. หากคู่สมรสไม่ได้ไปด้วย ให้ลงลายมือชื่อยินยอมพร้อมเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง และนำบัตรประชาชนของคู่สมรสไปด้วย
4. ผู้ขายต้องนำโฉนดตัวจริงไปด้วย  ถ้ามีบ้านให้เตรียมใบอนุญาตปลูกสร้างและใบขอเลขที่บ้านไปด้วย
5. ผู้ขายต้องเตรียมใบโอนมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า ไปด้วยและเซ็นใบมอบอำนาจให้ผู้ซื้อไปโอนเปลี่ยนชื่อ อย่าลืมนำใบเสร็จรับเงินเดือนสุดท้ายไปด้วย และผู้ซื้อนำสัญญาซื้อ-ขายไปแสดง และสามารถโอนได้เองที่ทำการไฟฟ้าหรือประปา
6. โอนทะเบียนบ้าน ผู้ขายย้ายออกและผู้ซื้อย้ายเข้าโดยนำสัญญาซื้อขายไปที่ๆทำการเขตแล้วไปทำการย้ายเข้าให้เรียบร้อย
 
ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและวิธีการคำนวณภาษี
1.  เป็นค่าใช้จ่ายในการโอน ตามราคาประเมินของกรมที่ดิน ร้อยละ 2
2. เป็นค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5
3. ตามราคาที่แจ้งโอนแต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ร้อยละ 3.3  (ถือครองไม่ครบ 5 ปี)
4. ภาษีเงินได้หัก ณ.ที่จ่ายขึ้นกับระยะการถือครอง

อยากได้เงินกู้จากสถาบันการเงินจะต้องทำอย่างไร
       โดยทั่วไปแล้วธนาคารหรือสถาบันการเงินมีหลักการพิจารณาการอนุมัติเงินกู้ทั่วไปดังนี้


ถ้ากู้ซื้อบ้าน
 1. สถาบันการเงินจะดูคุณสมบัติของผู้กู้เป็นหลัก
 2. ดูหลักประกันเป็นอันดับรอง

ในการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านสำหรับบุคคลทั่วไป
       สถาบันการเงินจะคิดอัตราดอกเบี้ยประมาณร้อยละ 3-5 ต่อปี ในอัตราวงเงินกู้ไม่เกินประมาณ 10 ล้านบาท บางสถาบันจะคิดอิงอัตราดอกเบี้ย MLR ( Minimum Loan Rate) อัตราเงินกู้ขั้นต่ำปัจจุบันประมาณร้อยละ 5.45 และ ลบ -1% หรือ 2%

เอกสารที่ใช้ในการประกอบคำขอกู้เงิน มีดังนี้
1. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรข้าราชการทั้งผู้กู้และคู่สมรส
3. สำเนาทะเบียนสมรส
4. หนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือน (กรณีผู้กู้มีเงินประจำ)
5. หลักฐานทางการค้า (กรณีผู้กู้ขอกู้ประกอบธุรกิจ)
6. สำเนาโฉนดที่ดิน
7. ถ้าวางมัดจำแล้วให้นำสัญญาจะซื้อจะขายไปด้วย
8. แบบแปลนการก่อสร้างพร้อมสัญญาจ้างเหมา (กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน)
9. หลักฐานแสดงการเดินบัญชี (Bank Statement) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 6 เดือน

ถ้ากู้เพื่อลงทุนโครงการต่างๆ
1. หากเป็นโครงการลงทุน เช่นสร้างบ้านเพื่อขาย ทำนิคมอุตสาหกรรม หรือเกษตรกรรม สถาบันการเงินจะดูความเป็นไปได้ของโครงการ หรือดูการหมุนเวียนของเงินเป็นหลัก
2. ดูหลักประกัน คือ ดูความเป็ฯไปได้ หรือความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้

นโยบายของเว็บไซต์ (Merchant Policy)
Payment Method  Read more
• Bank transfer      
Company Detail
Siam International Law Office
22 K-Building 2fl.,Soi Sukhumvit 35, Klongton Nua, Watana, Bangkok
Siam International Law Office 22 K-Building 2floor, Soi Sukhumvit 35, Sukhumvit rd., Klongtan Nua, Wattana. Bangkok 10110....Read more
Return Policy
Business Hour
Privacy Policy
Hot Product/Service
 
New Member
ทนาย วันมูหมัดอนันต์ สาเหาะ
WEB MASTER
ทนาย ภูวงษ์ โพธิ์ไทร
Legal Consultant
ทนาย ภูวงษ์ โพธิ์ไทร
Siam International Law Office
Siam International Law Office
Product Liability act.
ทนาย จรัญ ยศมาก
Obligation of Finance
ทนาย พรเทพ ฤทธิโพธิ์
Loan Case
ทนาย ทรงชัย แซ่ตั้ง
Wrongful Acts
ทนาย มานิตย์ บุญมี
Loan-Mortgaged Property
ทนาย สถาพร พัวพลเทพ (William)
Narcotic (Amphetamine)
ทนาย สรณะ เอคนาสิงห์
Corporate Law
ทนาย กิตติศักดิ์ สงวนวงษ์
FAMILY LAW
ทนาย โสภณ คชินทร
Narcotic
ทนายรังสรรค์ ศรีหทัย
Hire-Purchase
ทนาย ชุติพร วุฒิภาณุภาคย์
Arbitration
ทนายชิษณุพงศ์ ธีระวิศิษฐชัย
Insurance
ทนาย ไวยวิทย์
VEHICLES ACCIDENT
ทนาย เสวก มณีกุต
Intellectual Property
ทนาย ภูวงษ์ โพธิ์ไทร
Credit Cards
ทนาย ภูรี
Election Act
ทนายศุภฤกษ์ เอื่ยมละออ (โต)
Communication Case
ทนาย พฤหัส ไชยราช
Bankruptcy Act.
ทนาย สนธิพงศ์ มงคลสวัสดิ์
Contract Law
ทนาย นุกูล นุกูลกิจ
Juristic person act.
ทนาย ณัชชา โรหิตเสถียร
Legal Execution
ทนาย ฉลอง หอมหวล
Property Law
ทนาย พลพัฒน์ เสาวภานันท์
Administrative case Lawyer
ทนาย ดร.สรรเสริญ หมายสวัสดิ์
Heritage case
ทนาย สันติ เนตินัยประดิษฐ์

 
Home  |  Lawyers  |  Webboard  |  About Us  |  Article  |  Payment  |  Contact Us  |  Sitemap
© 2001- . TARAD.com. All Rights Reserved.