ค้นหา:
 
     
ภาษาไทย | English
  หน้าแรก   ทนายความ   เว็บบอร์ด   เกี่ยวกับเรา   บทความ   วิธีการชําระเงิน   ติดต่อเรา
   เข้าสู่ระบบ!!   สมัครสมาชิก  Mobile   PDA     รถเข็น      
สถิติของเวบไซต์

เปิดเวบเมื่อ 03/02/2549
ปรับปรุงเวบเมื่อ 25/10/2557
ผู้ชมทั้งหมด
สินค้าทั้งหมด 509

หมวดหมู่สินค้า/บริการ
ดัชนีราคา
รวมทุกหมวดหมู่ (509)
ผู้บริหารสภาทนายความ
ผู้บริหารสภา (ภูมิภาค)
ทนายความเอเชีย
ทนายความทั่วโลก
ทนายความประเทศไทย
ทนายความอาเซียน
สมาชิกเครือข่ายทนายความ
ทนายความคดียาเสพติด
ทนายความคดีอาญา
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับความมั่นคง
ทนายความคดีความผิดต่อองค์พระมหากษัตริย์
ทนายความคดีความผิดต่อราชินี
ทนายความคดีความผิดต่อรัชทายาท
ทนายความคดีความผิดต่อผู้สำเร็จราชการแทนพระองค์
ทนายความคดีความผิดความสัมพันธไมตรีกับต่างประเทศ
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับการก่อการร้าย
ทนายความคดีความผิดต่อการปกครอง
ทนายความคดีความผิดต่อเจ้าพนักงาน
ทนายความคดีความผิดต่อตำแหน่งหน้าที่ราชการ
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับการยุติธรรม
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับศาสนา
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับความสงบสุขของประชาชน
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับการก่อให้เกิดภยันตราย
ทนายความคดีความผิดการปลอมและการแปลง
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับเงินตรา
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับดวงตราแสตมป์ และตั๋ว
ทนายความคดีความผิดเอกสาร
ทนายความคดีความผิดบัตรอิเลคทรอนิกส์
ทนายความคดีความผิดหนังสือเดินทาง
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับการค้า
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวเพศ
ทนายความคดีความผิดเกี่ยวกับชีวิตและร่างกาย
ทนายความคดีความผิดฐานทำให้แท้งลูก
ทนายความคดีความผิดทอดทิ้งเด็กคนป่วยเจ็บหรือคนชรา
ทนายความคดีความผิดต่อเสรีภาพและชื่อเสียง
ทนายความคดีความผิดฐานเปิดเผยความลับ
ทนายความคดีความผิดฐานหมิ่นประมาท
ทนายความคดีความผิดฐานลักทรัพย์และวิ่งราวทรัพย์
ทนายความคดีความผิดฐานกรรโชกทรัพย์
ทนายความคดีความผิดฐานรีดเอาทรัพย์
ทนายความคดีความผิดฐานชิงทรัพย์
ทนายความคดีความผิดฐานปล้นทรัพย์
ทนายความคดีความผิดฐานซ่องโจร
ทนายความคดีความผิดฐานฉ้อโกง
ทนายความคดีความผิดฐานฉ้อโกงเจ้าหนี้
ทนายความคดีความผิดฐานรับของโจร
ทนายความคดีความผิดฐานยักยอกทรัพย์
ทนายความคดีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์
ทนายความคดีความผิดฐานบุกรุก
ทนายความคดียาเสพติด (ยาบ้า)
ทนายความคดีชั้นอุทธรณ์ - ฎีกา
ทนายความคดีแรงงาน
ทนายความคดีทรัพย์สินทางปัญญา
ทนายความคดีภาษีอากร
ทนายความคดีการค้าระหว่างประเทศ
ทนายความอนุญาโตตุลาการ
ทนายความคดีเงินกู้
ทนายความคดีละเมิด
ทนายความคดีบัตรเครดิต
ทนายความคดีครอบครัว
ทนายความคดีล้มละลาย
ทนายความคดีมรดก
ทนายความคดีกฎหมายธุรกิจ
ทนายความคดีผิดสัญญา
ทนายความคดีกู้ยืม-จำนองทรัพย์สิน
ทนายความคดีตั๋วเงิน (เช็ค)
ทนายความบังคับคดี
ทนายความคดีสิ่งแวดล้อม
ทนายความคดีคนต่างด้าว(คนเข้าเมือง)
ทนายความคดีเกี่ยวกับกิจการโทรคมนาคม
ทนายความคดีก่อสร้าง
ทนายความคดีประกันภัย (รถยนต์)
ทนายความคดีอาคารชุด
ทนายความคดีประกันชีวิต
ทนายความคดีประกันภัยทางทะเล
ทนายความคดีซื้อขาย
ทนายความที่ปรึกษากฎหมายและธุรกิจ
ทนายความคดีหนี้สภาบันการเงิน
ทนายความคดีที่ดิน
ทนายความคดีเช่าซื้อ
ทนายความคดีเลือกตั้ง
ทนายความจังหวัดอำนาจเจริญ
ทนายความจังหวัดอ่างทอง
ทนายความกรุงเทพมหานคร
ทนายความจังหวัดเบตง
ทนายความจังหวัดบึงกาฬ
ทนายความจังหวัดบุรีรัมย์
ทนายความจังหวัดฉะเชิงเทรา
ทนายความจังหวัดชัยนาท
ทนายความจังหวัดชัยภูมิ
ทนายความจังหวัดจันทบุรี
ทนายความจังหวัดเชียงใหม่
ทนายความจังหวัดเชียงราย
ทนายความจังหวัดชลบุรี
ทนายความจังหวัดชุมพร
ทนายความจังหวัดกาฬสินธุ์
ทนายความจังหวัดกำแพงเพชร
ทนายความจังหวัดกาญจนบุรี
ทนายความจังหวัดขอนแก่น
ทนายความจังหวัดกระบี่
ทนายความจังหวัดลำปาง
ทนายความจังหวัดลำพูน
ทนายความจังหวัดเลย
ทนายความจังหวัดลพบุรี
ทนายความจังหวัดแม่ฮ่องสอน
ทนายความจังหวัดมหาสารคาม
ทนายความจังหวัดมุกดาหาร
ทนายความจังหวัดนครนายก
ทนายความจังหวัดนครปฐม
ทนายความจังหวัดนครพนม
ทนายความจังหวัดนครราชสีมา
ทนายความจังหวัดนครสวรรค์
ทนายความจังหวัดนครศรีธรรมราช
ทนายความจังหวัดน่าน
ทนายความจังหวัดนราธิวาส
ทนายความจังหวัดหนองบัวลำภู
ทนายความจังหวัดหนองคาย
ทนายความจังหวัดนนทบุรี
ทนายความจังหวัดปทุมธานี
ทนายความจังหวัดปัตตานี
ทนายความจังหวัดพังงา
ทนายความจังหวัดพัทลุง
ทนายความจังหวัดพะเยา
ทนายความจังหวัดเพชรบูรณ์
ทนายความจังหวัดเพชรบุรี
ทนายความจังหวัดพิจิตร
ทนายความจังหวัดพิษณุโลก
ทนายความจังหวัดแพร่
ทนายความจังหวัดอยุธยา
ทนายความจังหวัดภูเก็ต
ทนายความจังหวัดปราจีนบุรี
ทนายความจังหวัดประจวบคีรีขันธ์
ทนายความจังหวัดระนอง
ทนายความจังหวัดราชบุรี
ทนายความจังหวัดระยอง
ทนายความจังหวัดราชบุรี
ทนายความจังหวัดร้อยเอ็ด
ทนายความจังหวัดสระแก้ว
ทนายความจังหวัดสกลนคร
ทนายความจังหวัดสมุทรปราการ
ทนายความจังหวัดสมุทรสาคร
ทนายความจังหวัดสมุทรสงคราม
ทนายความจังหวัดสระบุรี
ทนายความจังหวัดสตูล
ทนายความจังหวัดสิงห์บุรี
ทนายความจังหวัดศรีสะเกษ
ทนายความจังหวัดสงขลา
ทนายความจังหวัดสุโขทัย
ทนายความจังหวัดสุพรรณบุรี
ทนายความจังหวัดสุราษฎร์ธานี
ทนายความจังหวัดสุรินทร์
ทนายความจังหวัดตาก
ทนายความจังหวัดตรัง
ทนายความจังหวัดตราด
ทนายความจังหวัดอุบลราชธานี
ทนายความจังหวัดอุดรธานี
ทนายความจังหวัดอุทัยธานี
ทนายความจังหวัดอุตรดิตถ์
ทนายความจังหวัดยะลา
ทนายความจังหวัดยโสธร
หนังสือกฎหมาย
กฎหมายและพระราชบัญญัติ
เนติบัณฑิตยสภา
ปริญญาโทด้านกฎหมาย
สถาบันวิชาชีพกฎหมายชั้นสูง (อาจารย์ & สมาชิก)
เวปมาสเตอร์
ทนายความคดีปกครอง
สมาชิกใหม่
กฎหมาย
สำนักงานทนายความ
คดีมรดก
ทนายความคดีนิติบุคคลอาคารชุด
คดีคุ้มครองผู้บริโภค

บริการของร้านค้า
หน้าแรก
สินค้า
เว็บบอร์ด
เกี่ยวกับเรา
บทความ
วิธีการชําระเงิน
ติดต่อเรา
ปฏิทินข่าวสาร
แจ้งการชำระเงิน

จดหมายข่าว
กรุณาใส่อีเมล์ของท่าน เพื่อรับข่าวสารที่น่าสนใจ

เว็บลิงค์
ตรวจคนเข้าเมืองออนไลน์
พินัยกรรมออนไลน์
จัดการมรดกออนไลน์
กฎหมายไทย
หนังสือกฎหมายไทย
ทนายความอาเซียน
ทนายความประเทศไทย
ทนายความทั่วโลก
สภาทนายความ
สถานทูตต่างประเทศในไทย
สถานทูตไทยในต่างประเทศ
สำนักงานตำรวจแห่งชาติ
สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
ศาลยุติธรรม
ศาลทรัพย์สินทางปัญญา
ศาลภาษีอากรกลาง
ศาลแรงงานกลาง
กรมราชทัณฑ์
โรงพยาบาลในประเทศไทย
กรมบังคับคดี
วีซ่า อเมริกา
ราชกิจจานุเบกษา
ข่าวหนังสือพิมพ์วันนี้
ค้นหาฎีกา
แปลไทย-อังกฤษ
รหัสไปรษณีย์
หลักสูตรการเรียนกฎหมายชั้นสูง (วิชา)
อสังหาริมทรัพย์ในอเมริกา
Video Link
หมอดูออนไลน์
กอล์ฟ
ประกันชีวิตและทรัยพ์สิน

Ẻͺ͹Ź
วัตถุประสงค์เข้าเยี่ยมเวปนี้
ค้นหาทนายความ
ค้นหากฎหมาย




สายด่วนเครือข่ายทนายความ 089-226-8899 

ทนายความอาเซียน  | เมียนม่าร์ | ลาว | ไทย | เวียดนาม | กัมพูชา | ฟิลิปปินส์ | มาเลเซีย | บรูไน | สิงคโปร์ | อินโดนีเซีย |   

 

ทนายความประเทศไทย @ | กรงุเทพมหานคร | อำนาจเจริญ | อ่างทองอยุธยา  ภูเก็ต | บุรีรัมย์ฉะเชิงเทราชัยนาท | ชัยภูมิ |จันทบุรีเชียงใหม่ | เชียงราย | ชลบุรี | ชุมพร | กาฬสินธุ์ | กำแพงเพชร | กาญจนบุรี | ขอนแก่น | กระบี่ | ลำปาง |ลำพูน | เลย | ลพบุรี | แม่ฮ่องสอน | มหาสารคาม | มุกดาหาร | นครนายก | นครปฐม | นครพนม | นครราชสีมา |นครสวรรค์ | นครศรีธรรมราช | น่าน | นราธิวาส | หนองบัวลำภู | หนองคาย | นนทบุรี | ปัตตานี | พัทลุง | พังงา |พะเยา | เพชรบูรณ์ | เพชรบุรี | พิษณุโลก | แพร่  | พิจิตร | ปราจีนบุรี | ประจวบคีรีขันธ์ | ปทุมธานี | ระนอง |ราชบุรี | ระยอง | ร้อยเอ็ด | สกลนคร | สมุทรปราการ | สมุทรสาคร | สมุทรสงคราม | สระบุรี | สตูล | สิงห์บุรี |ศรีษะเกษ | สงขลา | สระแก้ว | สุโขทัย | สุพรรรบุรี | สุราษฏร์ธานีสุรินทร์ตาก | ตรัง | ตราด | อุบลราชธานี |อุดรธานี | อุทัยธานี | อุตรดิตถ์ | ยะลา | ยโสธร | เกาะสมุย |    

สำนักงานทนาย@ อำนาจเจริญ | อ่างทองอยุธยา | กรุงเทพมหานครบุรีรัมย์ฉะเชิงเทรา |ชัยนาท|ชัยภูมิ |จันทบุรีเชียงใหม่ | เชียงราย | ชลบุรี | ชุมพร | กาฬสินธุ์ | กำแพงเพชร | กาญจนบุรี | ขอนแก่น | กระบี่ | ลำปาง |ลำพูน | เลย | ลพบุรี | แม่ฮ่องสอน | มหาสารคาม | มุกดาหาร | นครนายก | นครปฐม | นครพนม | นครราชสีมา |นครสวรรค์ | นครศรีธรรมราช | น่าน | นราธิวาส | หนองบัวลำภู | หนองคาย | นนทบุรี | ปัตตานี | พัทลุง | พังงา |พะเยา | เพชรบูรณ์ | เพชรบุรี | พิษณุโลก | แพร่ | ภูเก็ต | พิจิตร | ปราจีนบุรี | ประจวบคีรีขันธ์ | ปทุมธานี | ระนอง |ราชบุรี | ระยอง | ร้อยเอ็ด | สกลนคร | สมุทรปราการ | สมุทรสาคร | สมุทรสงคราม | สระบุรี | สตูล | สิงห์บุรี |ศรีษะเกษ | สงขลา | สระแก้ว | สุโขทัย | สุพรรรบุรี | สุราษฏร์ธานี |สุรินทร์ตาก | ตรัง | ตราด | อุบลราชธานี |อุดรธานี | อุทัยธานี | อุตรดิตถ์ | ยะลา | ยโสธร | เกาะสมุย |

รายละเอียดสินค้า/บริการ
สินค้า/บริการ >> >> >> ทนายเชี่ยวชาญกฎหมายที่ดิน

ทนายเชี่ยวชาญกฎหมายที่ดิน - คลิกที่นี่เพื่อดูรูปภาพใหญ่
ทนายเชี่ยวชาญกฎหมายที่ดิน








  Tell a Friend

ทนายเชี่ยวชาญกฎหมายที่ดิน

รหัสสินค้า: 000266
ทนาย กิติศักดิ์ สงวนวงษ์
รายละเอียด:

สายด่วน: 089 226-8899
ทนาย: กิติศักดิ์ สงวนวงษ์
สำนักงาน: สยาม อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ
อีเมล:
info@thailandlawyers.com
เวปไซต์: www.thailandlawyers.com
---------------------------------------------------------
-ให้คำปรึกษาปัญหาที่ดิน
-ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์เกี่ยวกับที่ดิน
-จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
-ฟ้องขับไล่กรณีมีปัญหาเกี่ยวกับสิทธิครอบครอง
-ฟ้องขับไล่กรณีมีปัญหาเรื่องการแย่งการครอบครอง
-ฟ้องขับไล่กรณีครอบครองปรปักษ์
-ฟ้องขับไล่กรณีมีปัญหาเรื่องภาระจำยอม
-ฟ้องขับไล่ที่มีมูลเหตุจากการเช่า
---------------------------------------------------------
 
วิธีปฎิบัติก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย
1. วางเงินมัดจำและเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย ประมาณ ร้อยละ 5-30 ให้ดูที่ราคาทรัยพ์
2. กำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งอาจใช้เวลา 1 เดือน ถึง 1 ปี เพราะผู้ซื้ออาจจะต้องกู้เงินจากสถาบันการเงิน
3. ตรวจสอบพื้นที่และเอกสารสิทธิ
    3.1 ดูโฉนดที่ดินและตรวจคู่ฉบับที่สำนักงานที่ดิน
     3.2 ทะเบียนบ้าน เป็นบ้านเปล่าที่ไม่มีเจ้าบ้านหรือมีเจ้าบ้านก็ให้กำหนดวันย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ แต่ถ้าหากมีผู้เช่าอยู่ ก็นให้ดูสัญญาเช่า กำหนดวันขนย้ายทรัพย์สินก่อนวันโอนเช่นกัน
     3.3. ดูพื้นทีจริง ให้ดูหลักหมุดว่าตรงกับโฉนดหรือไม่ แต่ถ้าไม่เห็นหลักหมุด ก็ให้มีการสอบเขตรังวัดก่อนวันโอน ถ้าเป็นที่ดินผืนใหญ่
     3.4 ตรวจสอบแนวเวนคืนให้แน่ใจเสียก่อน ให้ตรวจสอบกับหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง

แบบสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
-
-

เอกสารหลักฐานในการโอนกรรมสิทธิ์
1. ผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องเตรียมหลักฐานบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านตัวจริง
2. หากผู้ซื้อและผู้ขายสมรสแล้ว ให้เตรียมทะเบียนสมรสด้วย
3. หากคู่สมรสไม่ได้ไปด้วย ให้ลงลายมือชื่อยินยอมพร้อมเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง และนำบัตรประชาชนของคู่สมรสไปด้วย
4. ผู้ขายต้องนำโฉนดตัวจริงไปด้วย  ถ้ามีบ้านให้เตรียมใบอนุญาตปลูกสร้างและใบขอเลขที่บ้านไปด้วย
5. ผู้ขายต้องเตรียมใบโอนมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า ไปด้วยและเซ็นใบมอบอำนาจให้ผู้ซื้อไปโอนเปลี่ยนชื่อ อย่าลืมนำใบเสร็จรับเงินเดือนสุดท้ายไปด้วย และผู้ซื้อนำสัญญาซื้อ-ขายไปแสดง และสามารถโอนได้เองที่ทำการไฟฟ้าหรือประปา
6. โอนทะเบียนบ้าน ผู้ขายย้ายออกและผู้ซื้อย้ายเข้าโดยนำสัญญาซื้อขายไปที่ๆทำการเขตแล้วไปทำการย้ายเข้าให้เรียบร้อย
 
ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและวิธีการคำนวณภาษี
1.  เป็นค่าใช้จ่ายในการโอน ตามราคาประเมินของกรมที่ดิน ร้อยละ 2
2. เป็นค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5
3. ตามราคาที่แจ้งโอนแต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ร้อยละ 3.3  (ถือครองไม่ครบ 5 ปี)
4. ภาษีเงินได้หัก ณ.ที่จ่ายขึ้นกับระยะการถือครอง

อยากได้เงินกู้จากสถาบันการเงินจะต้องทำอย่างไร
       โดยทั่วไปแล้วธนาคารหรือสถาบันการเงินมีหลักการพิจารณาการอนุมัติเงินกู้ทั่วไปดังนี้

ถ้ากู้ซื้อบ้าน
 1. สถาบันการเงินจะดูคุณสมบัติของผู้กู้เป็นหลัก
 2. ดูหลักประกันเป็นอันดับรอง

ในการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านสำหรับบุคคลทั่วไป
       สถาบันการเงินจะคิดอัตราดอกเบี้ยประมาณร้อยละ 3-5 ต่อปี ในอัตราวงเงินกู้ไม่เกินประมาณ 10 ล้านบาท บางสถาบันจะคิดอิงอัตราดอกเบี้ย MLR ( Minimum Loan Rate) อัตราเงินกู้ขั้นต่ำปัจจุบันประมาณร้อยละ 5.45 และ ลบ -1% หรือ 2%

เอกสารที่ใช้ในการประกอบคำขอกู้เงิน มีดังนี้
1. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรข้าราชการทั้งผู้กู้และคู่สมรส
3. สำเนาทะเบียนสมรส
4. หนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือน (กรณีผู้กู้มีเงินประจำ)
5. หลักฐานทางการค้า (กรณีผู้กู้ขอกู้ประกอบธุรกิจ)
6. สำเนาโฉนดที่ดิน
7. ถ้าวางมัดจำแล้วให้นำสัญญาจะซื้อจะขายไปด้วย
8. แบบแปลนการก่อสร้างพร้อมสัญญาจ้างเหมา (กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน)
9. หลักฐานแสดงการเดินบัญชี (Bank Statement) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 6 เดือน

ถ้ากู้เพื่อลงทุนโครงการต่างๆ
1. หากเป็นโครงการลงทุน เช่นสร้างบ้านเพื่อขาย ทำนิคมอุตสาหกรรม หรือเกษตรกรรม สถาบันการเงินจะดูความเป็นไปได้ของโครงการ หรือดูการหมุนเวียนของเงินเป็นหลัก
2. ดูหลักประกัน คือ ดูความเป็ฯไปได้ หรือความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้
 

 

 

หน้าแรก  |  ทนายความ  |  เว็บบอร์ด  |  เกี่ยวกับเรา  |  บทความ  |  วิธีการชําระเงิน  |  ติดต่อเรา  |  Sitemap
© 2001- . TARAD.com. All Rights Reserved.